新聞摘要
- 從後疫情時代 未來不動產(chǎn)市場的發(fā)展4走向
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正心不動產(chǎn)估價師聯(lián)合事務所市場研究室陳孟筠經(jīng)理表示，隨著臺灣疫情趨於穩(wěn)定，政府也逐步放寬防疫措施，從後疫情時代的需求端切入將是未來不動產(chǎn)市場的發(fā)展走向，未來發(fā)展有4大方向可以參考。
(1)臺灣防疫有成，本國的居住安全及產(chǎn)業(yè)動能運作與其他國家相比，屬少數(shù)能維持正常生活與生產(chǎn)的，疫情促使各產(chǎn)業(yè)間重新檢視生產(chǎn)供應鏈佈局，臺灣亦成為產(chǎn)業(yè)鏈回流的選擇之一，廠房需求持續(xù)加溫。
(2)疫情期間讓國人宅在家的時間變多了，讓人重新思考舒適的家的型態(tài)，陽臺轉(zhuǎn)型變成生活空間的一部分已成趨勢，即便是小坪數(shù)產(chǎn)品，也能藉此獲得更大的私人戶外空間，配合臺中宜居建築走向，未來大樓產(chǎn)品在陽臺上的巧思設計將可成為購屋下決策的關(guān)鍵點之一。
(3)擁有多元化公設的社區(qū)在防疫期間也成新寵，不必出門即能在自家社區(qū)維持正常的休閒育樂生活，以往公設多的產(chǎn)品抗性偏高，此次疫情將能減緩閒置公設的既有觀念，成為逆向行銷的方向。
(4)防疫期間造就了高數(shù)位化的生活型態(tài)，對於實體店面來說衝擊甚大，因此短時間內(nèi)大型店面的租金水準無法恢復以往水平，且空窗期將拉長；反之，由於仰賴網(wǎng)路消費的民眾大增，加上網(wǎng)絡影音串流快速發(fā)展，小型工作室的需求將有望逆襲成長，一個小空間、一部電腦，透過「網(wǎng)路」即能達成商業(yè)行為，後勢看俏。
(1)臺灣防疫有成，本國的居住安全及產(chǎn)業(yè)動能運作與其他國家相比，屬少數(shù)能維持正常生活與生產(chǎn)的，疫情促使各產(chǎn)業(yè)間重新檢視生產(chǎn)供應鏈佈局，臺灣亦成為產(chǎn)業(yè)鏈回流的選擇之一，廠房需求持續(xù)加溫。
(2)疫情期間讓國人宅在家的時間變多了，讓人重新思考舒適的家的型態(tài)，陽臺轉(zhuǎn)型變成生活空間的一部分已成趨勢，即便是小坪數(shù)產(chǎn)品，也能藉此獲得更大的私人戶外空間，配合臺中宜居建築走向，未來大樓產(chǎn)品在陽臺上的巧思設計將可成為購屋下決策的關(guān)鍵點之一。
(3)擁有多元化公設的社區(qū)在防疫期間也成新寵，不必出門即能在自家社區(qū)維持正常的休閒育樂生活，以往公設多的產(chǎn)品抗性偏高，此次疫情將能減緩閒置公設的既有觀念，成為逆向行銷的方向。
(4)防疫期間造就了高數(shù)位化的生活型態(tài)，對於實體店面來說衝擊甚大，因此短時間內(nèi)大型店面的租金水準無法恢復以往水平，且空窗期將拉長；反之，由於仰賴網(wǎng)路消費的民眾大增，加上網(wǎng)絡影音串流快速發(fā)展，小型工作室的需求將有望逆襲成長，一個小空間、一部電腦，透過「網(wǎng)路」即能達成商業(yè)行為，後勢看俏。
